沙井在受到环境、土地资源限制后，通过引进高端新兴起的产业，打造总部产业载体，加快旧工业区的改造步伐，促进产业的整体转型和提升。沙井正在迎来产业的新变化。

  12月3日，在深圳会展中心，宝安区举行综合规划暨招商引资推介会，沙井的象山低碳产业园、步涌、西部新兴产业园等高新产业载体吸引了参会企业强烈关注，纷纷看好沙井的投资环境。

  沙井这个处在深圳西部的产业重镇，产业基础雄厚，产业链配套齐全，辖区有工业公司3000多家，规模以上企业465家，世界500强关联企业、境内外上市企业20多家，形成了以电子通讯、节能环保、高端装备制造为主的战略性新兴起的产业集聚地。

  依靠传统粗放式发展模式崛起的沙井工业，在受到环境、土地资源限制后，通过引进高端新兴起的产业、打造总部产业载体，加快旧工业区的改造步伐，促进产业的整体转型和提升。目前，借助于政策的扶持，沙井正在迎来产业的新变化。

  近年来，沙井坚持载体优先，加快“换笼换鸟”，大力推行“产业为本、厂办结合”的模式，充分调动各类企业和社区股份公司的积极性，加快打造一批“生产、生活、生态”统一的产业载体，推动产业高质量发展空间从土地供应为主向厂房配置为主转变。

  象山低碳产业园，是沙井今年重点打造建设的新兴起的产业园区。该园区位于沙井街道东部片区，由广深高速路、新玉路、新奉路、象山围合而成，总规模约2.5平方公里。现在园区内有芙蓉工业区、中天工业区等7个工业园区，有13家低碳产业相关企业，圣佐治低碳产业园已进驻，开发投资总费用2.7亿元，形成较好的产业基础。整个园区可以释放土地约55公顷，占总用地面积的22%，凭借着依山傍水、闹中取静，坐拥象山郊野生态资源、长流陂水库，形成较为优越的自然资源。

  象山低碳产业园坚持替代优先、创新优先、载体优先、环境优先推进园区建设，园区发展高的附加价值的产业及低碳节能产业，结合现有的高新技术产业和低碳节能产业基础，承接桃花源科学技术创新园孵化功能及南山科技园转移企业的功能，着力打造一个集绿色建筑示范、新能源应用、低碳运营、低碳交通等特点于一体的低碳产业集群。预计5年后，园区企业产值将突破300亿元。

  除了象山产业园之外，沙井结合辖区经济社会持续健康发展的现有基础，兼顾产业布局、结构调整和发展规模，围绕培育发展战略性新兴起的产业，相继完成沙井西部新兴起的产业园和步涌新能源产业园规划，打造集产品研制、孵化、展示、销售为一体的深圳西部科技绿洲和绿能港。

  沙井从园区规划建设、完善园区市政配套、完善园区交通、推动园区城市更新等七个方面做突破。相继完成园区内文峰路、泽台路以及德兴南路升级改造立项，完成兴英科技等重点企业绿化升级改造工程，着实提升园区旁边的环境水平

  为了更好地发展两大园区，沙井还下发《关于印发沙井西部新兴起的产业园区发展规划和步涌新能源产业园区发展规划的通知》给各社区，指导社区按规划方案和产业与空间布局等，做好产业升级置换、选资引资工作，加强创新型产业载体建设。

  随着城市更新项目的推进，沙井加快了对旧工业区的改造力度，吸引了众多企业的投资落户。沙井借助于重点项目的带动，实现辖区产业的整体转型。据悉，正在推进建设的项目，沙井安排专人跟踪落实，比如抓好沃尔玛购物广场、形色城商业综合体、中亚电子博览中心等项目的跟踪服务，及时统筹协调解决建设中的问题，促进在建项目尽早实现产能，以带动辖区产业转型升级。

  不少项目在街道的协调关注下，正在快速建设，比如大和总部大厦建至10层，辛养创意设计大厦建至4层；新桥红星美凯龙项目二次装修基本完成；沙井商业中心开展装修工程，已引进沃尔玛、品味轩、必胜客、面点王、六福珠宝等知名品牌；东塘天虹商场开展基本的建设；协助深圳市亚克西和田玉交易中心项目成功承办多届中国（深圳）国际文化产业博览交易会沙井分会场。

  据悉，沙井建立健全重点项目全程跟踪协调推进机制，每月召开项目建设协调会，及时协调解决项目推进中的问题，特别是对市、区重点项目和对街道经济社会持续健康发展有重要意义的重点社会投资类项目、民生实事项目等，狠抓动态管理，打破常规，确保按质按量完成任务。

  在增强客户服务能力的同时，沙井各职能部门综合运用环保、房屋租赁、安全生产、产品质量、知识产权、最低工资、市场监管等行政监管措施，淘汰技术上的含金量低、高能耗、高污染、隐患突出的低端企业，为街道的产业转变发展方式与经济转型腾出发展空间。同时，加强对低端企业淘汰后空置厂房的监督管理力度，提高行业准入门槛，杜绝高耗能、高污染、低产值、安全生产隐患突出企业的重复引进。2011年至今，同淘汰低端落后企业500家，为街道的产业转变发展方式与经济转型腾出93.9万平米发展空间。

  上市企业深圳市信维通信股份有限公司由于生产扩容需另行租用厂房，并考虑搬离沙井。沙井街道领导获悉后立即组成专门小组，协助企业寻找优质厂房。当了解到蚝一社区与某加工公司厂房租赁合同将届满时，考虑到该企业技术上的含金量低、劳资纠纷频发，且该厂房可满足信维公司扩大经营的需求等因素，决定支持蚝一社区与该企业在合同期满后不再续约。街道提前半年成立工作组介入工作，成功化解因搬迁而产生的劳资纠纷，并促成蚝一社区与信维公司达成合作。

  在街道有效的服务下，该加工公司顺利外迁，信维公司也于今年5月13日在新址顺利实现试投产。信维公司落户蚝一社区，实现了社区经济得益、优质企业壮大、政府税收增长的三方共赢局面：社区收入增加。社区因此每年在厂房租金方面可增收240万元租金；优质公司实现扩大经营。通过近年来一系列收购与发展，信维现在已经成为全球移动终端天线主力供应商，新厂房将满足其扩大经营的需求；政府税收增长。该企业在重组整合后纳税额较整合前有大幅提升。

  类似上述案例，沙井积极实施“一企一策”，出台街道领导挂点重点企业措施，打造“两新”党组织中小企业服务平台，延伸街道职能部门的服务触角，积极协助解决企业在经营发展过程中遇到的困难和问题。

  为了营造良好的投资环境，沙井街道领导挂点服务企业制度实现长效化，将挂点服务范围由去年百强企业扩展到辖区成长性中小企业，街道领导每月定期到企业走访，帮企业解决实际困难。截至目前累计走访企业750余家，处理重点企业诉求261宗。同时逐渐完备政企沟通交流平台，组织税法等政策宣讲会20余次，帮企业用足用好政策，累计引导协助大富科技、明路电路等企业成功获得市节能减排、区专利奖等项目扶持资金。

  沙井街道还帮企业开拓新兴市场，组织炬康维实业、好运达电器等一批辖区企业，先后参加第12届消费电子博览会、西部博览会等33个品牌展会，积极帮企业“走出去”，参加企业仅在消费电子博览会上就成交1.28亿元，市场拓展成果丰硕。